Anthemiahof 10, Nuth
Plattegronden
Anthemiahof 10, Nuth
- Vraagprijs
- € 519.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Nuth
- Adres
- Anthemiahof 10
- Postcode
- 6361 JP
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 878 m3
- Perceel oppervlakte
- 450 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 135 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 2009
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
Prachtig uitzicht! Op toplocatie gelegen geheel onderkelderd, vrijstaand woonhuis (2009) met onder andere een luxe afwerking/isolatie-niveau (energielabel A), ruime garage, vrij gelegen tuin op zuid, dakterras, zonnepanelen en vloerverwarming.
Indeling
Souterrain: Ruime hal (ca. 10,5m²) met een plavuizen vloer. Provisiekelder (ca. 17m²) met een laminaatvloer; ruime verwarmde hobbykelder (ca. 23m²) met een laminaatvloer. Verwarmde ruime hobbykelder 2 (ca. 34m²) met een laminaatvloer.
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, overdekte entree, hal met hardhouten trappenhuis (RVS afwerking), garderobenis en meterkast (uitgebreid). geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 55m²) met een elektrische sfeerhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met inbouwspots, een granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ruime, brede inpandig bereikbare verwarmde garage (ca. 30m²) met daglicht en elektrisch bereikbare sectionaalpoort. Tevens bevindt zich hier een doorgeefluik naar de kelder. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een prachtig natuurgebied. De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een gazon, 2 terrassen (waarvan één overdekt) en borders met aanplant.
Eerste verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 13m²) met openslaande deuren naar een royaal dakterras (ca. 25m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 13m²) met openslaande deuren naar het dakterras met fraai uitzicht. Apart gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. De geheel betegelde badkamerruimte (ca. 10m²) met aparte douche, ligbad, badmeubel/vaste wastafel (spiegel met verlichting), vloerverwarming en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, Slaapkamers 3 (ca. 8,5m²) met een siergrindvloer, inbouwspots, dakraam en dakkapel. Berging, cv-berging met opstelplaats cv-/combi-installatie (2009) en mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden: Deze vrijstaande instapklare woning is in een jonge wijk gelegen en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de aangrenzende natuur. De wijk wordt omringd door fraaie wandel- en fietsgebieden. Voorzieningen als winkels en sfeervolle horeca zijn snel bereikbaar. Dit object beschikt over meerdere goed afgewerkte kelders/hobbyruimte én over een ruime garage. Het afwerkings-/isolatie-niveau (energielabel A) is zeer goed te noemen. Zo is er dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. De 8 zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++). Ook is er vloerverwarming aanwezig. Kortom een instapklare woning op een interessante plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.