Broekstraat 52, Schinveld

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinveld
Adres
Broekstraat 52
Postcode
6451 BK
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 800 m3
Perceel oppervlakte
448 m2
Woonoppervlakte
ca. 161 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1980
Energie label
C

Delen op Social Media

Riant wonen! Aan achterzijde vrij aan velden gelegen riante twee-onder-een-kapwoning (ca. 800m³!) met o.a.: een dubbele garage, mogelijkheid voor 5 slaapkamers, riante woonkamer, vaste trap naar de zolder, diverse hobbyruimtes, perceel van 448m² en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, brede oprit voor 2 of 3 auto's naast elkaar!, entree, ruime hal (ca. 16,5m²), toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Meterkast (modern). Vanuit de hal is via een glazen deur de ruime L-vormige woonkamer (ca. 47m²) met haardpartij, een plavuizen vloer (grotendeels vloerverwarming) en toegang naar het overdekt terras. Keukenruimte (ca. 9m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin tevens bereikbaar. Bijkeuken (ca. 9m²) met de witgoedaansluiting en spoelbak. Inpandig bereikbare dubbele garage (ca. 36m²) met spoelbak, dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegang tot de tuin. Dubbele gemetselde bergingen (ca. 10m² en ca. 9,5m²). Vrij gelegen achtertuin met ruim overdekt (ca. 21m²) terras (graniet), vijver, 2de én 3de terras en prachtig uitzicht over velden en natuur.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 14,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 19,5m²) met TV-aansluiting, slaapkamer 3 (ca. 7m²), verwarmde berg-hobbyruimte (ca. 10m², mogelijkheid extra slaapkamer), berg-hobbyruimte 2 (ca. 15,5m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, daglichttoetreding, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, berging 1, cv-berging met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom ca. 2017). Slaapkamer 4 (ca. 17,5m²).

Bijzonderheden: Riant wonen! Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het geliefde dorp Schinveld. De Duitse grens (goedkoop tanken en boodschappen doen!) ligt op zeer korte afstand. Daarnaast zijn ook de Schinveldse Bossen in de directe nabijheid gelegen waar u heerlijk kunt ontspannen. Winkels (o.a. supermarkt), sportaccommodaties en horeca zijn voorhanden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de oprit van de praktische Buitenring. Dit object is aan de achterzijde vrij aan velden gelegen. De dubbele garage en diverse hobbyruimtes bieden de nodige gebruiksmogelijkheden. Daarnaast behoort het realiseren van een 5de slaapkamer tot de mogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Nagenoeg alle woonruimtes zijn voorzien van inbouwspots. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. De begane grond heeft plavuizen vloeren. Het dak en de spouwmuren zijn grotendeels geïsoleerd.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.