Dorpstraat 62, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Dorpstraat 62
Postcode
6438 JW
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 621 m3
Perceel oppervlakte
790 m2
Woonoppervlakte
ca. 136 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1975
Energie label
D

Delen op Social Media

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Prachtige leefruimte en tuin! Geschikt voor wonen/werken! Op een mooie plek gelegen ruime (ca. 621m³) en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een riante living/woonkeuken (totaal ca. 92m²!!!), 3 slaapkamers, garage/praktijkruimte en een bijzonder fraaie tuin (totale perceel 790m²!).

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met vijver, oprit, overdekte entree, hal, moderne meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Riante woonkamer (ca. 61m²) met houtkachel en openslaande deuren naar het overdekt terras. Sfeervolle woonkeuken met veel lichtinval, granieten vloer, houtkachel, kookeiland en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kunt u zowel de binnentuin als het terras bereiken. Bijkeuken (ca. 13,5m²) met een plavuizen vloer en de witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer komt u in de, te verwarmen, praktijkruimte (ca. 17,5m² eventueel om te bouwen naar garage) met verwarmde vliering/hobby-/slaapruimte (ca. 7m²). Mooi aangelegde tuin met groot terras (ca. 18m²) royaal overdekt, afsluitbaar en met inbouwspots. Tweede terras met houten overkapping, vijver, tuinhuis, gazon en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Royale vide/overloop. Slaapkamer 1 (ca. 8,5m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). Badkamer (ca. 5,5m²) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/dubbele vaste wastafel, toilet, inbouwkast, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kern van het geliefde dorp Oirsbeek. Direct nabij winkels, brede-school, sportaccommodaties en gezellige horeca. De fraaie natuur die Oirsbeek omringt ligt nagenoeg in de achtertuin. De oprit van de handige Binnen- en Buitenring is tevens snel bereikbaar. Deze woning beschikt tevens zelf over een bijzonder sfeervolle achtertuin (ca. 57m lang!). De combinatie wonen/werken is goed te maken door de aanwezige praktijkruimte met eigen ingang. De riante living/woonkeuken (totaal ca. 92m²!!!) is indrukwekkend te noemen. De kozijnen zijn van kunststof (draai/kiep) met isolerende beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig. De achtertuin beschikt over diverse elektra-aansluitingen. Bekijk de vele voordelen en mogelijkheden die dit object te bieden heeft en maak een afspraak!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.