Juliana-bernhardlaan 101, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Juliana-bernhardlaan 101
Postcode
6432 GV
Slaapkamers
6
Inhoud
ca. 1250 m3
Perceel oppervlakte
905 m2
Woonoppervlakte
ca. 232 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1959
Energie label
C

Delen op Social Media

Unieke kans! Nabij het centrum van Hoensbroek, kasteel/vijver, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; het zéér riant (ca. 1250m³), instapklaar, uitgebouwd (1996) en geheel onderkelderd woonhuis op ruim perceel (905m²) met o.a. een inpandige garage (ca. 54m²), multifunctionele ruimte (v.v. separate ingang) met diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor-/praktijkruimte, dubbele bewoning, mantelzorg), 6 slaapkamers, 2 badkamers, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen (eigendom) en fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Indeling

Souterrain: Te verwarmen garage (ca. 54m²) v.v. elektrische (geïsoleerde) sectionaalpoort. Provisiekelder 1 (ca. 3,47m x 2,71m); provisiekelder 2 (ca. 4,34m x 1,98m) v.v. eenvoudig keukenblok (met koel-/vriescombinatie) en trapkast; wijnkelder (ca. 3,49m x 1,79m); provisiekelder 3 (ca. 3,46m x 2,30m), ruime provisiekelder 4 (ca. 10,43m x 3,60m) met deur naar tuin; provisiekelder 5 (ca. 3,46m x 2,22m). Het souterrain is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie hardsteen-look plavuizen.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin v.v. vijverpartij; oprit; overdekte entree; ruime ontvangsthal met o.a. een uitgebreide meterkast (krachtstoom aanwezig) en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 54m²) v.v. sfeervolle visgraatparketvloer, gashaard en dubbele schuifpui naar riant terras en open verbinding naar de ruime woonkeuken (ca. 7,25m x 3,43m) v.v. een granieten werkblad, L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser (2020), gaskookplaat (incl. wokbrander) en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 2,90m x 2,16m) v.v. lichtkoepel en extra keukenblok (incl. heteluchtoven). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (eigendom, ca. 2018) en zonneboiler (eigendom, ca. 2004). Fraai aangelegde achtertuin v.v. riant terras, dubbele vijverpartij, gazon, zonneterras en borders met aanplant. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Multifunctionele ruimte (1996): separate ingang; hal met o.a. tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; multifunctionele ruimte (ca. 30m²) v.v. laminaatvloer, brandvertragend plafond en tevens deur naar tuin.

Eerste verdieping: Riante overloop met o.a. een geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 4,27m x 4,11m); slaapkamer 2 (ca. 3,10m x 2,67m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 3 (ca. 4,12m x 4,03m) v.v. schuifpui naar balkon; slaapkamer 4 (ca. 2,90m x 2,67m); slaapkamer 5 (ca. 2,88m x 2,67m); slaapkamer 6 (ca. 2,88m x 2,67m, momenteel ingericht als walk-in closet); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,14m x 2,50m) v.v. groot ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Badkamer 2 (ca. 2,66m x 1,94m) v.v. marmeren vloer, ligbad, instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
-Centraal gelegen nabij alle stadsvoorzieningen, scholen, etc.;
-Veel ruimte en gebruiksmogelijkheden;
-Hoogwaardige afwerking met oog voor detail;
-Ruime parkeergelegenheid;
-12 zonnepanelen (eigendom, 2004);
-Zonnecollector warmwatervoorziening;
-Deepwell (40 meter diep) met pomp en 60 liter ketel aangesloten op separaat waterleiding netwerk voor “flushwater” (toilet, tuin, etc.);
-Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken (deels bedienbaar middels programmeerbare schakelaars);
-Alarminstallatie (bewegings-/ en brandmelders en telefoon-meldcentrale);
-De achtertuin is geheel omsloten met een veiligheidshekwerk (anti-klim);
-Sleutelplan (één gecertificeerde sleutel voor de gehele woning);
-De keuken, bijkeuken en ontvangsthal zijn voorzien van een fraaie zwarte hardsteen-look plavuizen;
-Het dak van de woning is in ca. 2012 voorzien van een nieuwe bitumenlaag;
-De woning is per direct beschikbaar.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.