Antonius Van Gilsweg 21 , Eindhoven
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- Direct
- Plaats
- Eindhoven
- Adres
- Antonius Van Gilsweg 21
- Postcode
- 5645 EK
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 417 m3
- Woonoppervlakte
- ca. 120 m2
- Bouwjaar
- 1959
Delen op Social Media
De omschrijving
Instapklaar! Aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan' in stadsdeel Stratum, op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van een supermarkt, het park en diverse sport- en andere winkelvoorzieningen gelegen; de uitgebouwde (2018) en volledig gemoderniseerde (2018-2020) ruime tussenwoning met onder andere: een ruime living (totaal incl. keuken ca. 53m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), moderne keuken (2018), luxe badkamer (2018) en toiletruimte (2019), kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018), rolluiken (2019), dakisolatie en een fraai aangelegde tuin met Mediterraans terras en achteringang, etc..
Indeling
Begane grond: Onderhoudsvrij aangelegde voortuin (geheel omheind); ruime entree/hal (ca. 6m²) met o.a. kunststof voordeur, meterkast (2018), garderobekast, kelderkast en luxe toiletruimte (geheel betegeld); riant uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 53m²) v.v. openslaande tuindeuren; semi-open moderne keuken met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een koelkast, 5-pits gaskookplaat (v.v. wokbrander), afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser (2021). Vanuit woonkamer en/of keuken is er toegang tot de geheel omsloten mediterraan aangelegde achtertuin met Mediterraans terras (deels overdekt). De tuin biedt veel privacy en heeft tevens toegang naar de nader af te werken geïsoleerde wellnessruimte (ca. 3,65m x 3,45m, in spouw gebouwd) v.v. Finse infraroodsauna, bergkasten en wandcloset; gemetselde berging (ca. 3,45m x 2,72m) v.v. extra groepenkast en achteringang.
Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 4,5m²) v.v. bergvoorziening, slaapkamer 1 (ca. 3,29m x 2,93m), slaapkamer 2 (ca. 3,25m x 3,17m), slaapkamer 3 (ca. 2,20m x 2,04m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,19m x 2,07m) v.v. ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 1,95m, ca. 20m²) v.v. riant dakkapel (2019), complete garderobe-inrichting, witgoedaansluitingen, extra bergvoorzieningen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2018, Remeha). De zolderverdieping is tevens te gebruiken als 4de slaapkamer.
Bijzonderheden: Het uitgebouwd en volledig gemoderniseerd (2018-2020) woonhuis is in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan' in stadsdeel Stratum, nabij o.a. het park, natuurgebieden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten zit u op belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven. Het object beschikt geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie natuursteenlook tegellaminaat met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Tevens zijn de binnendeuren en radiatoren vernieuwd. Kortom, met recht instapklaar te noemen! De volgende roerende zaken zijn eventueel ter overname: schutters (2020), camerasysteem (2019), sauna (2019) en jacuzzi (2019).
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.