Aubeldomein 1 d, Maastricht
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 298.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Maastricht
- Adres
- Aubeldomein 1 d
- Postcode
- 6229 EB
- Slaapkamers
- 2
- Inhoud
- ca. 248 m3
- Woonoppervlakte
- ca. 74 m2
- Bouwjaar
- 1990
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
LUXE EN INSTAPKLAAR WONEN! Op een uitstekende locatie in het stadsdeel "Randwijck", op loop-/ en fietsafstand van het centrum, MECC, MUMC+, treinstation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten gelegen; het keurig verzorgd appartement (3de verdieping) met o.a. een ruime woonkamer met een open luxe keuken (2023), 2 slaapkamers, luxe badkamer (2023), 3 airco's, een balkon op het oosten, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een privéberging.
Indeling
Souterrain: Privé-berging (ca. 3,24m x 2,22m) met toegang tot de parkeerplaats op het binnenterrein en de gezamenlijke fietsenstalling.
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.
Derde verdieping: Via de overloop bereikt u de entree van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast, een hal, een luxe toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (huur, circa 2007). De ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 35m²) biedt toegang tot het balkon op het oosten – perfect voor een zonnige ochtendkoffie. De moderne keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Via de hal bereikt u slaapkamer 1 (ca. 12,5m²) en slaapkamer 2 (ca. 6m²) met een vast bureau. Verder is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en/of droger, en een geheel betegelde, luxe badkamer (ca. 6m²) voorzien van een ligbad, instapdouche, wastafelmeubel, designradiator en grote spiegel.
Bijzonderheden: Instapklaar en ideaal gelegen! Dit verzorgde appartementencomplex is gelegen in het zuidoosten van Maastricht, in het populaire stadsdeel "Randwijck". De locatie is perfect: het centrum, het treinstation, het MECC, diverse kantoren en het Academisch Ziekenhuis (MUMC+) zijn allemaal eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, wat deze plek ideaal maakt voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, 3 airco's, een eigen parkeerplaats en een privé-berging. Badkamer, toiletruimte, vloeren en keuken zijn in 2023 hoogwaardig vernieuwd, waarmee het appartement een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 157,60. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.