Einderstraat 28 , Heerlen
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Einderstraat 28
- Postcode
- 6414 NJ
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 615 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 392 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 124 m2
- Bouwjaar
- 1977
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
Tegenover groengebied en op loopafstand van de Brunssummerheide gelegen goed verzorgd vrijstaand woonhuis met o.a. een royale living, luxe keuken/badkamer/toilet, grote garage, 3 ruime slaapkamers en tuin op zuiden (totaal perceel 392m²).
Indeling
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, ruime hal met toegang tot het hardhouten trappenhuis, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Royale woonkamer (ca. 45m²!) met een erker en parketvloer. Apart gelegen keukenruimte (ca. 11m²) met luxe keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bauknecht) te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van elektrisch bedienbare screens en heeft een fraai zicht op de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van een (overdekt) terras, een gazon en borders met aanplant. De ruime garage (ca. 27,5m²) beschikt over een aanrechtopstelling, de witgoedaansluiting, daglichttoetreding en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 17,5m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²). Luxe geheel betegelde badkamerruimte (ca. 9,5m²) met groot hoekbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel/meubel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots, daglichttoetreding en wandradiator.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Opstelplaats cv-/combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Deze goed verzorgde vrijstaande woning is tegenover een mooi groengebied en op loopafstand van de Brunssummerheide gelegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen tevens in de directe omgeving. Dit object heeft een hoog afwerkingsniveau, zo zijn de badkamer en het toilet recent vernieuwd. De woonkamer is royaal te noemen. De grote garage en de zolder zorgen voor de nodige bergruimte. De tuin ligt op het zuiden. De kozijnen zijn van hout en zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De keuken beschikt over elektrisch bedienbare screens. De begane grond heeft een mooie parketvloer. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van doorlopende laminaatvloeren. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.