Genhoof 13 , Schinnen
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Schinnen
- Adres
- Genhoof 13
- Postcode
- 6365 CN
- Slaapkamers
- 5
- Inhoud
- ca. 778 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 707 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 198 m2
- Bouwjaar
- 1934
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR en LUXE! Op een verkeersluwe locatie aan een doodlopend straatje van het geliefde dorp Schinnen gelegen; de royaal uitgebouwde (woonoppervlak 198m²!) en gerenoveerde (v.a. 2017), karakteristieke (C-label) twee-onder-een-kapwoning met onder andere een woonkamer/woonkeuken van ca. 80m²!, mogelijkheid voor 6! slaapkamers, luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en een perceel van 707m²!
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 11m²).
Begane grond: Oprit geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, overdekte entree, ruime sfeervolle hal (ca. 13m²) met een fraai trappenhuis, PVC-tegelvloer (terrazzo-look), meterkast (modern) en radiator met ombouw. Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Riante living (ca. 80m²!!) met een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard, pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Royale luxe en uitgebouwde woonkeuken (ca. 46m²) met keukenopstelling (2018) voorzien van greeploze kasten, lichtstraat, eetbar, inbouwspots en apparatuur (grotendeels Siemens) te weten: inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser, dubbele combi-oven/magnetron, koelkast en kokend water kraan. Hobbykamer/kantoorruimte (ca. 17m²). Bijkeuken (ca. 8,5m²) met een aanrechtblok, spoelbak en de witgoedaansluiting. Ruime tuin met royaal (ca. 37,5m²) overdekt terras met 3 grote lichtkoepels, gazon, tuinhuis en inbouwspots.
Eerste verdieping: Royale overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²). Luxe moderne badkamerruimte (ca. 7,5m²) met een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/dubbele kraan, wandradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 4 met hoog plafond (ca. 17m² twee delen/mogelijkheid voor extra slaapkamer) met dubbel dakraam, praktische PVC vloer en dakkapel. Slaapkamer 5 (ca.6m²) met een PVC-vloer en extra berging.
Bijzonderheden: Zoekt u een INSTAPKLAAR en LUXE woonhuis op een leuke plek! Dan bent u hier op het goede adres. Op een verkeersluxe locatie aan een doodlopend straatje is deze uitgebouwde en gerenoveerde (v.a. 2017) woning gelegen. Schinnen biedt naast een prachtige natuur (Wolfhagen, De Kakkert, Terborgh) een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, brede (basis)school, sportvoorzieningen en een station. Alle ruimtes zijn ruim te noemen; zo heeft de woonkamer/woonkeuken een oppervlak van ca. 80m²! Wonen/werken is goed te realiseren door de aanwezigheid van een kantoorruimte. Tevens zijn er 5 slaapkamers welke uit te breiden zijn naar zes. De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing (HR++). Daarnaast is er dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. Het ruime perceel van 707m² biedt veel indelingsmogelijkheden. De 18 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. Kom kijken en laat u verder overtuigen door dit mooie, sfeervolle object!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.