Heerlerweg 119, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Heerlerweg 119
Postcode
6433 HR
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 1021 m3
Perceel oppervlakte
750 m2
Woonoppervlakte
ca. 186 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1995
Energie label
A

Delen op Social Media

Hoog afwerkingsniveau met energielabel A! De vrijstaande grotendeels onderkelderde semi-bungalow (1995, ca.1021m³!) op een perceel van 750m² met o.a. een volledig woonprogramma op de begane grond, riante woonkamer/keuken van ca. 83m²!, veel hobby-/bergruimte, garage, tuin met veel privacy, interieurbouw, zonnepanelen en airco.

Indeling

Souterrain: Beuken trappenhuis naar woonkamer, royale hobby-/partyruimte (ca. 50m²), hobbyruimte 2 (ca. 14m²), hobbyruimte 3 (ca. 23m²).

Begane grond: Royale fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse parkeerplaatsen en carport. Entree, ruime hal met garderobe en op maat gemaakte interieurbouw. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Slaapkamer 1 (ca. 16m²). Badkamer (ca. 7m²) met vloerverwarming, badmeubel/vaste wastafel (grote spiegel), ligbad, douche en wandradiator. Slaapkamer 2 |(ca. 16m²). Mooie glazen deur naar riante woonkamer (ca. 66m², tevens met interieurbouw). De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een schuifpui naar de tuin en een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken (ca. 16,5m²) is voorzien van een complete inrichting met granieten werkblad, apothekerskast en apparatuur (o.a. Miele) t.w. een inductie-kookplaat (2023), wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bijkeuken (ca. 11,5m²) met de witgoedaansluiting, spoelbak en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Tevens bevindt zich hier ook een deur naar de tuin. Garage (ca. 18m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een plavuizen vloer. De tuin met gazon en groot terras is breed van opzet en praktisch qua onderhoud. Tevens is er veel privacy aanwezig, door de vrije ligging (natuur/vijver) aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Via een beuken trappenhuis te bereiken. Grote slaapkamer 3 (ca. 33m²) met veel lichtinval.

Bijzonderheden: Hoog afwerkingsniveau met energielabel A! Deze vrijstaande grotendeels onderkelderde semi-bungalow uit 1995 is met de rug gelegen aan een fraai natuurgebied. Uitvalswegen (autosnelweg) zijn tevens snel bereikbaar. Dat geldt ook voor winkelvoorzieningen en scholen. Het perceel van 750m² is royaal en biedt naast een brede achtertuin ook aan de voorzijde veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit object is geheel onderkelderd en levert veel berg- en hobbymogelijkheden. Het woonprogramma, sSlaapkamer/badkamer op de begane grond, maakt deze woning levensloopbestendig. Het isolatieniveau is prima met dak-, spouw- en kruipruimteisolatie (energielabel A). De 12 zonnepanelen (eigendom) bieden de nodige energiebesparing. De airco's kunnen koelen en verwarmen. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Dat geldt ook voor alarm- en camerabewaking. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van plavuizen vloeren (grote tegel) en vloerverwarming. Kortom een praktisch ingedeelde woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.