Kampstraat 117 , Heerlen
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Kampstraat 117
- Postcode
- 6413 EC
- Slaapkamers
- 2
- Inhoud
- ca. 540 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 370 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 113 m2
- Bouwjaar
- 1950
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Instapklaar! Nabij het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide gelegen; het gemoderniseerd en uitgebouwd (2016) woonhuis met o.a. een garage, mogelijkheid 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), multifunctionele ruimte (ca. 20m²), luxe badkamer (2020), moderne keuken en toiletruimte (2016), kunststof kozijnen (2019) met isolerende (HR++) beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom/2017), 4 airco's, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,50m x 2,05m).
Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; oprit; entree/hal met o.a. vernieuwde (2017) voordeur en meterkast (moderne); uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 48m²); luxe woon-/leefkeuken v.v. schiereiland, composiet werkblad en apparatuur te weten: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (2022), dubbele combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser (2022). Portaal met geheel betegelde moderne toiletruimte; nader af te werken multifunctionele ruimte (ca. 20m²) v.v. de witgoedaansluitingen. Vanuit de uitgebouwde living is er toegang naar de royale achtertuin v.v. riant terras (deels fraai overdekt), gazon en een garage (ca. 6,10m x 3,00m) v.v. elektrische poort. De tuin biedt veel privacy en is op west gesitueerd.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,12m x 3,48m), slaapkamer 2 (ca. 3,47m x 2,57m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,90m x 1,95) v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset, fraaie dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator en grote spiegel (v.v. spiegelverwarming-/verlichting). Tevens beschikt de badkamer over een inbouwradiosysteem, daglichttoetreding en een designradiator.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,09m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2016). Door het plaatsen van een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.
Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is nabij het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide gelegen. Detailhandel, een basisschool, horeca en sportgelegenheden zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de aansluitingen naar de autosnelweg en Buiten-Binnenring. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de Brunssummerheide. Het object is voorzien van vernieuwde (2019) kunststof kozijnen met HR++ (Triple) beglazing. Tevens zijn er rolluiken (elektrisch) en 4 airco’s aanwezig. De 12 zonnepanelen (eigendom/2017) zorgen voor de nodige energiekostenbesparing. De woonkamer, keuken, toiletruimte, hal en badkamer beschikken over vloerverwarming. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer (2021) en diverse inbouwspots. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.