Op De Keuken 25 , Schinveld

De omschrijving

In geliefde buurt, nabij bosrijk gebied, winkelaanbod en oprit Buitenring gelegen; vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (instapklaar) op ruim perceel (405m²) met o.a. een praktijk-/kantoorruimte (voormalige garage), ruime provisiekelder/hobbyruimte, dubbele oprit, riant woongedeelte (woon-, tuinkamer en keuken totaal ca 60m²), omsloten achtertuin, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, goed isolatieniveau (energielabel B), etc..

Indeling

Souterrain: Ruime (te verwarmen) provisiekelder/hobbyruimte (ca. 19m²) v.v. tegelvloer.

Begane grond: Voortuin; dubbele oprit (deels afsluitbaar middels hekwerk); overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne); uitgebouwde living (totaal incl. keuken 60m²!!) met trappenkast; semi-open keuken met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Tussenportaal met toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. Tussenportaal met o.a. toegang naar extra toiletruimte en praktijk-/kantoorruimte (ca. 13,5m²) v.v. siergrindvloer en schuifpui naar oprit. Middels een schuifpui vanuit de tuinkamer is de royale achtertuin te bereiken welke is voorzien van een terras, gazon, tuinhuis en zij-ingang. De omsloten tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,58m x 1,58m) met ligbad/whirlpool, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolder-/slaapkamer (ca. 20m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Hesi), mechanische ventilatie-unit (werking onbekend) en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden: Dit uitgebouwd en vrijstaand woonhuis (instapklaar) is fraai in Schinveld, nabij bosrijk gebied, winkelaanbod en oprit Buitenring gelegen. Het goed geïsoleerd (energielabel B) object beschikt over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (1x elektrisch) en 2 airco's aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt grotendeels over laminaatvloeren. Door de aanwezigheid van een praktijk-/kantoorruimte en hobbyruimte/provisiekelder zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.