Richerstraat 2 , Kerkrade
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Kerkrade
- Adres
- Richerstraat 2
- Postcode
- 6461 VR
- Slaapkamers
- 5
- Inhoud
- ca. 778 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 327 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 184 m2
- Bouwjaar
- 1933
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
VERRASSEND EN SFEERVOL! Nabij het centrum van Kerkrade, diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; het halfvrijstaand, riant uitgebouwd en karakteristiek jaren ’30 woonhuis op ruim perceel (ca. 327m²) met onder andere: 5 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), riante living (incl. keuken ca. 78m²), luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 14 zonnepanelen (eigendom, 2020), fraai aangelegde tuin op zuid, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9m²); te verwarmen provisiekelder 2/wasruimte (ca. 8m²) met de witgoedaansluitingen; te verwarmen provisiekelder 3/cv-ruimte (ca. 13m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2011).
Begane grond: Fraaie overdekte entree; ruime hal (ca. 14m²) met o.a. vernieuwde meterkast, bergkast en luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; riant uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 78m²) v.v. sfeervolle gashaard, airco-installatie (2023) en fraaie lichtstraat (v.v. elektrische zonwering). Luxe woon-/leefkeuken v.v. kookeiland, composiet werkblad en apparatuur (Boretti en Siemens) te weten: een 6-pits gascomfort met dubbele oven, dubbele koelkast (v.v. vriesvakje), combi-oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Middels een dubbele schuifpui is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. zij-ingang, dubbel terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant en gemetselde berging. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.
Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,10m x 3,89m), slaapkamer 2 (ca. 3,92m x 3,73m); ruime moderne badkamer (ca. 8m²) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel, wandcloset, spiegelkast, designradiator en daglichttoetreding. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; ruime overloop met o.a. 2de geheel betegelde doucheruimte (ca. 2m²) v.v. instapdouche, spiegelkast en vaste wastafel in badmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 10m²), slaapkamer 4 (ca. 11m²) en slaapkamer 5 (ca. 11m²).
Derde verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.
Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Dit halfvrijstaand en riant uitgebouwd jaren ’30 woonhuis is op een rustige locatie in een 30 kilometer zone nabij het centrum van Kerkrade gelegen. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels (basis)scholen en wandelgebied. Door de jaren heen heeft er een grondige modernisering plaatsgevonden. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer stijlvol vernieuwd. De voor-/ en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. De dertiger-jaren uitstraling wordt extra benadrukt door het feit dat diverse stijlelementen bewaard zijn gebleven zoals het trappenhuis en de voordeur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn er horren aanwezig (ter overname). Tevens zijn er 14 zonnepanelen (eigendom/2020) en een airco (2023) aanwezig. De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, kom een kijkje nemen en laat u overtuigen van de sfeer!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.